Muitos investidores pensam no mercado imobili\u00e1rio como uma forma de obter renda, especialmente com o aluguel. Mas ser\u00e1 que vale a pena adquirir um im\u00f3vel para esta finalidade? Simula\u00e7\u00e3o realizada pela equipe da Santander Corretora comparou o retorno gerado pelo aluguel e os ganhos dos fundos imobili\u00e1rios (FIIs).<\/p>\n
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Nesta compara\u00e7\u00e3o, os FIIs apresentam vantagens em termos de custos e impostos. Al\u00e9m disso, t\u00eam mais liquidez que uma casa ou apartamento, ou seja, se o investidor precisar do dinheiro consegue negociar as cotas mais rapidamente do que em uma venda de im\u00f3vel.<\/p>\n
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Na simula\u00e7\u00e3o, com aplica\u00e7\u00e3o inicial de R$ 300 mil, o rendimento l\u00edquido, sem custos e impostos, dos fundos imobili\u00e1rios chega a R$ 89,1 mil em tr\u00eas anos. Neste mesmo per\u00edodo, o rendimento l\u00edquido de um apartamento de mesmo valor, com aluguel mensal de R$ 1.970,00, \u00e9 de R$ 11,5 mil.<\/p>\n
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\u201cOs fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o indicados para quem quer diversificar o portf\u00f3lio e contar com rendimentos peri\u00f3dicos, sem a burocracia de ter que gerenciar um im\u00f3vel\u201d, afirma Flavio Pires, especialista em Fundos Imobili\u00e1rios da Santander Corretora.<\/p>\n
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Veja a simula\u00e7\u00e3o de um investimento de R$ 300 mil:<\/p>\n
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| \u00a0<\/td>\n | Aluguel de um apartamento<\/strong><\/td>\n| Fundo imobili\u00e1rio<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n | Impostos\u00a0<\/strong><\/td>\n | R$ 9 mil (ITBI de 3%)<\/td>\n | N\u00e3o aplic\u00e1vel<\/td>\n<\/tr>\n | Custos<\/strong><\/td>\n | Reforma<\/em>: R$ 10 mil<\/td>\n | Corretagem<\/em>: R$ 1,5 mil (0,5% na compra)<\/td>\n<\/tr>\n | Custo com administra\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\n | 10% sobre aluguel (imobili\u00e1ria)<\/td>\n | Zero (cust\u00f3dia na B3)<\/td>\n<\/tr>\n | Imposto de renda<\/strong><\/td>\n | 27,5% sobre a renda<\/td>\n | Zero<\/td>\n<\/tr>\n | Receita<\/strong><\/td>\n | R$ 1.970,00*<\/td>\n | R$ 2.470,00**<\/td>\n<\/tr>\n | Rendimento em 3 anos<\/strong><\/td>\n | R$ 11,5 mil<\/td>\n | R$ 89,1 mil<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n | \n * Receita de aluguel \u00e9 uma estimativa do \u00edndice FIPE ZAP de janeiro de 2024<\/p>\n ** Rendimento anualizado de 5,19%\/ Retorno mensal de 0,43% estimado com base no yield nos FIIs do IFIX<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Muitos investidores pensam no mercado imobili\u00e1rio como uma forma de obter renda, especialmente com o aluguel. Mas ser\u00e1 que vale a pena adquirir um im\u00f3vel para esta finalidade? Simula\u00e7\u00e3o realizada pela equipe da Santander Corretora comparou o retorno gerado pelo aluguel e os ganhos dos fundos imobili\u00e1rios (FIIs). Nesta compara\u00e7\u00e3o,… Continue lendo |