BOSC Ecovillage – Um novo conceito de viver em harmonia com a natureza: mais de 53 mil m² de área verde, rooftop, mall, sustentabilidade e sofisticação – Foto: Hantei Empreendimentos/Divulgação
Antes de ser engenheiro de sonhos e espaços, Nelson Moraes Filho foi lutador. De karatê e da vida. Nascido em uma família simples na Costeira do Pirajubaé, em Florianópolis, filho de motorista de caminhão e costureira, ele aprendeu cedo o valor do esforço, da disciplina e da palavra empenhada.
Quando criança, passava as tardes assistindo aos filmes de Van Damme, Bruce Lee e Chuck Norris, sonhando em ser como eles — defender os outros, fazer justiça, ter coragem. O sonho, no entanto, teve que esperar, pois sua família não tinha recursos para pagar as aulas.
Apenas aos 15 anos, com a autorização do pai e a mesma vontade de quando era pequeno, Nelson bateu à porta da Wadokan, tradicional academia de karatê na Álvaro de Carvalho, no Centro de Florianópolis. Pediu para treinar, mesmo sem condições de pagar. E recebeu uma proposta: poderia treinar, desde que limpasse a academia.
Nelson não pensou duas vezes e assim começou a aprender e se aperfeiçoar na luta. Com o tempo, passou a trabalhar na secretaria e usava o que ganhava para pagar o consórcio da primeira moto. Entre faxinas e matrículas, aprendeu mais do que técnicas de luta: absorveu lições de respeito, responsabilidade e superação que o acompanhariam para sempre. Construiu também uma amizade sólida com o dono da academia, Afonso, seu professor até hoje.
Dali em diante, nada mais foi impossível. Virou campeão. Foram 10 títulos nos Jogos Abertos, sete brasileiros e mais de 150 lutas disputadas em países como Japão, Estados Unidos e México.
Ele também chegou a jogar futebol no Figueirense e foi convocado para disputar a Copa São Paulo. Mas os caminhos da vida logo mostrariam que seu talento ia muito além dos campos. Mesmo diante de tantas medalhas, ele nunca perdeu o foco no que mais queria: construir um futuro melhor.
E construiu muito. Em paralelo à rotina intensa de treinos, por volta dos 22 anos, Nelson começou a pensar no futuro. Sabia que a carreira de atleta tinha prazo e entendeu que precisava de uma nova atividade. Surgiu então a ideia de abrir uma imobiliária. Sem dinheiro, mas com coragem e bons contatos, alugou uma pequena sala no Centro com a ajuda de um amigo e fundou a Vida Nova.
Nelson Moraes Filho construiu sua trajetória com trabalho, propósito e integridade — e hoje lidera uma das construtoras mais respeitadas de SC – Foto: Hantei Empreendimentos/Divulgação
O começo foi desafiador: usava um telefone emprestado, fazia as captações pessoalmente e chegava a ir de bicicleta até Canasvieiras para buscar imóveis para alugar na temporada. Não havia estrutura, mas sobrava energia, visão e vontade. Em pouco tempo, já administrava centenas de contratos e começava a se destacar no setor. Foi nesse momento que surgiu a pergunta que mudaria sua trajetória: “Se eu consigo vender e alugar, por que não construir?”
Primeiro prédio foi erguido há mais de 30 anos
Em meados dos anos 1990, nasceu o desejo de ir além da intermediação imobiliária e assinar sua própria obra. Com muito esforço e uma negociação corajosa, Nelson construiu seu primeiro prédio: uma estrutura com oito apartamentos em um pequeno terreno em Canasvieiras. A obra foi feita sem financiamento, com permuta e criatividade. Quando tudo ficou pronto, vendeu as unidades, quitou o que devia e obteve um lucro que permitiria comprar dois carros, um para cada sócio.
Era a realização de um sonho: Nelson finalmente poderia ter seu carro novo. Mas decidiu abrir mão. Em vez de comemorar, reinvestiu tudo no próximo projeto. Com o dinheiro, comprou dois terrenos em Canasvieiras e iniciou um novo empreendimento, homenageando a mãe no nome do prédio: Rosa Maria de Moraes. “A vontade era imensa, mas eu sabia que, se quisesse crescer, precisava manter o foco”, lembra.
Anos mais tarde, viria a decisão mais simbólica: fundar sua própria empresa. Nascia, em 1997, a Hantei Empreendimentos — batizada com a palavra japonesa que significa justamente “decisão”. Um nome que resume tudo o que Nelson viveu: coragem para arriscar, clareza de propósito e compromisso com quem confia no seu trabalho.
Desde então, já são mais de 370 mil metros quadrados construídos, cerca de 50 empreendimentos e mais de 4.000 unidades entregues. Tudo isso sem recorrer a financiamentos bancários — um feito raro no mercado. “Sempre preferi manter a palavra do que assinar uma promessa que não posso cumprir”, diz Nelson. E cumpre.
Mais do que números, uma maneira de estar no mundo
Discreto, Nelson nunca fez alarde sobre o que faz fora dos canteiros de obra. Mas quem o conhece sabe: sua generosidade tem o mesmo peso de sua palavra. Ao longo da vida, ajudou silenciosamente dezenas de pessoas — com saúde, com dignidade, com oportunidades. Para ele, não é caridade. É convicção. “Tudo o que faço para mim, não conta. O que importa é o que a gente faz pelos outros”, costuma dizer. É esse mesmo olhar que conduz a Hantei: uma empresa construída com responsabilidade social, propósito e compromisso em cada gesto.
Ao longo desses 28 anos de mercado com estratégia, mas nunca esquece de onde veio — e do porquê começou. Porque mais do que construir prédios, Nelson Moraes Filho decidiu construir uma reputação. E nisso, não há margem de erro.
Arquitetura de um legado
Com quase três décadas de atuação, a Hantei Empreendimentos se consolidou como uma das empresas de maior presença no setor da construção civil em Santa Catarina. A atuação é marcada por obras em regiões estratégicas, com foco em soluções técnicas consistentes, uso eficiente do solo urbano e atenção às transformações do modo de viver nas cidades.
Os empreendimentos da empresa se destacam pelo planejamento cuidadoso, que considera desde o aproveitamento do terreno até a funcionalidade dos espaços. As áreas comuns, o desenho arquitetônico e a integração com o entorno são tratados como parte da estrutura urbana, e não apenas como diferenciais de mercado.
Exclusividade com vista para o mar
Azzure Home Club leva um novo padrão de empreendimento residencial ao Norte da Ilha – Foto: Hantei Empreendimentos/Divulgação
Cercado pela beleza e paz oferecidas pela natureza exuberante da Praia Brava, o Azzure Home Club leva um novo padrão de empreendimento residencial ao Norte da Ilha.
No local, um dos mais procurados por moradores e turistas da Capital, a Hantei, em parceria com a Nexxera, desenvolve o maior e mais completo projeto habitacional já construído no bairro — ocupando o último terreno disponível com frente para o mar em toda a orla da Brava.
Com torre única e 180 unidades, o projeto oferece apartamentos amplos, opções com até quatro suítes, e uma infraestrutura que se aproxima da oferecida pelos resorts: são mais de 20 espaços de lazer e convivência, como o D’Azzure Lagoon, Thermal Pool Wellness, Lounge Massage Room, Dry Sauna, Steam Room Office Lounge, Pet Place Galleria D’Azzure, entre outros.
A proposta busca integrar moradia permanente e qualidade de vida em um contexto urbano cercado por natureza. O bairro reúne acesso à cidade (a apenas 25 km do Centro de Florianópolis) com características de balneário familiar: vegetação preservada, mar aberto, segurança e oferta crescente de serviços. A arquitetura e o paisagismo do Azzure priorizam essa relação com o entorno — uma área onde o azul do céu, do mar e da piscina compõem a paisagem cotidiana.
BOSC Ecovillage: modelo urbano integrado, com foco na sustentabilidade
Na SC-401, uma das áreas mais valorizadas de Florianópolis nos últimos anos, a Hantei Empreendimentos Engenharia desenvolve o BOSC Ecovillage — um projeto de uso misto que reúne moradia, comércio e espaços de convivência em um único endereço. A região, conhecida como a “Rota da Inovação”, abriga um dos principais polos de tecnologia do estado e atrai empresas, startups e profissionais qualificados, em função da proximidade com universidades, centros empresariais e de pesquisa.
O empreendimento está localizado em uma área com mais de 53 mil metros quadrados de vegetação preservada e propõe um modelo urbano integrado, com studios e apartamentos residenciais, mall comercial, coworking, rooftop e piscina aquecida. As soluções incluem captação de água da chuva, infraestrutura para veículos elétricos e gestão eficiente dos recursos, alinhando o projeto a práticas sustentáveis.
Com foco em mobilidade, serviços e convivência, o BOSC aperfeiçoa o conceito do morar bem com tudo no mesmo lugar — respondendo à demanda por qualidade de vida em regiões urbanas dinâmicas e de alta densidade.
Empreendimentos que ajudaram a construir o DNA da Hantei
Felipe Moraes Residence Club – Localizado no bairro João Paulo, o empreendimento oferece alto padrão, vista para o mar e lazer completo – Foto: Hantei Empreendimentos/Divulgação
Em sua trajetória, a Hantei Empreendimentos desenvolveu projetos que contribuíram para consolidar sua presença no setor e definir o perfil da empresa: obras duráveis, bem localizadas e com atenção à qualidade construtiva e à experiência dos moradores.
Entre os destaques, está o Felipe Moraes Residence Club, no bairro João Paulo, em Florianópolis. Com 78 unidades de alto padrão e metragens entre 130 m² e 164 m², o empreendimento homenageia o filho do fundador da empresa, Nelson Moraes Filho. A vista para o mar, o pôr do sol e a área de lazer completa — com piscina, cinema, academia e espaços gourmet — reforçam o conceito de morar com conforto, funcionalidade e identidade.
Localizado estrategicamente no Centro de Florianópolis, o Hantei Office Building alia imagem corporativa, infraestrutura de padrão elevado e praticidade para empresas que buscam presença sólida na cidade.
Na Praia dos Ingleses, o Águas do Santinho valoriza a integração com a paisagem natural em uma das áreas mais preservadas da Ilha de Santa Catarina.
Na Praia dos Ingleses, o Águas do Santinho valoriza a integração com a paisagem natural em uma das áreas mais preservadas da Ilha de Santa Catarina – Foto: Hantei Empreendimentos/Divulgação
Já na região continental, o Kennedy Towers, em São José, reforça a presença da Hantei na Grande Florianópolis. Situado na avenida Presidente Kennedy, o edifício alia mobilidade urbana e conveniência, em uma área que concentra investimentos, crescimento populacional e valorização imobiliária.
Visão que se renova, compromisso que permanece
Cada novo projeto da Hantei reafirma um compromisso firmado lá atrás, em 1997: fazer diferente, fazer melhor e fazer com propósito. O foco nunca esteve em ser apenas uma construtora de grandes números — embora o VGV (Valor Geral de Vendas) da empresa já ultrapasse os R$ 2 bilhões. O foco está em ser reconhecida pela integridade de suas entregas e pela confiança construída com cada cliente, parceiro e fornecedor.
E é justamente essa combinação entre visão e valores que mantém a Hantei em constante evolução. Porque o futuro, para a Hantei, nunca foi um destino — é um caminho. Um caminho feito de boas decisões. E de uma só certeza: quando se tem propósito, construir é apenas o começo.
Hantei Empreendimentos:
- Fundação: 1997
- Empreendimentos entregues: mais de 50
- Unidades residenciais entregues: mais de 4.000
- Área construída: mais de 370.000 m²VGV acumulado: mais de R$ 2 bilhões
- Crescimento sólido, 100% com capital próprio
- Presença nas regiões mais valorizadas de SC
Projetos marcantes:
- Hantei Office Bulding
- Kennedy Tower
- Águas da Brava
- Águas do Santinho
- Felipe Moraes
- BOSC Ecovilage
- Azzure Home Club
