Imóveis de dois quartos e até R$ 350 mil estão no topo da preferência em Joinville

Imóveis de dois quartos e até R$ 350 mil estão no topo da preferência em Joinville – Foto: Arquivo/ND

Estudo do Grupo OLX sobre o mercado imobiliário de Joinville apontou desequilíbrio entre oferta e demanda por imóveis na maior cidade de Santa Catarina, especialmente em unidades com dois dormitórios e preços mais acessíveis.

Segundo os dados, 60% das buscas por apartamentos se concentram nesse perfil, mas apenas 38% dos anúncios atendem à demanda. A pesquisa analisou dados disponíveis nas plataformas do grupo, ZAP e VivaReal.

Compra e venda

No segmento de apartamentos à venda, o tíquete médio da maioria dos interessados (69%) é de até R$ 350 mil, mas somente 15% da oferta está nessa faixa de valor. Em relação à metragem, há equilíbrio na procura por unidades entre 60 m² e 90 m².

Para casas à venda, a discrepância também é evidente. Cerca de 30% da procura é por imóveis com dois dormitórios, frente a uma oferta de 22%. Já a preferência por casas de até 120 m² representa 60% da demanda, enquanto apenas 38% dos imóveis listados têm essa metragem.

O tíquete médio desejado é de até R$ 500 mil (64%), mas só 29% das casas à venda estão nesse patamar.

Locação

No mercado de locação, a maior procura é por apartamentos de um dormitório (32%), com uma oferta de apenas 16%. Já imóveis com três dormitórios representam 30% dos anúncios, mas apenas 15% da demanda.

Entre as casas para alugar, 75% dos interessados buscam unidades com até 120 m², enquanto a oferta cobre 59%. Imóveis com dois dormitórios concentram metade da procura, frente a 36% da oferta.

Oportunidade de negócios

Segundo o Grupo OLX, os dados mostram oportunidades para corretores e investidores ajustarem os portfólios às preferências do público.

“Em Joinville, temos observado uma escassez relevante de casas com dois dormitórios e apartamentos na faixa de até R$ 350 mil, segmentos onde a demanda supera consistentemente a oferta. Esse descompasso evidencia uma oportunidade concreta para os profissionais da região que possuem imóveis com esse perfil no portfólio. Entender esses movimentos é essencial para posicionar melhor os produtos e acelerar o fechamento de negócios”, explica Coriolano Lacerda, gerente de inteligência imobiliária do Grupo OLX.