Cresce procura por aluguel para temporada na Paraíba

O verão está chegando e, com ele, os turistas. Em João Pessoa, a procura por hospedagens já aumentou e, de acordo com o corretor de imóveis Glauco Morais, que é primeiro secretário do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci-PB), os imóveis de aluguel por temporada também vêm sendo bastante requisitados.

“Está havendo uma grande procura por meio das plataformas de locação por temporada dos apartamentos compactos que tem João Pessoa. A rede hoteleira por si só não está tendo condição de atender toda a demanda que hoje existe por João Pessoa, não é verdade? E aí, esses apartamentos que são colocados à locação, até o ano que vem, já têm várias reservas, para março, para abril, agora o mês de dezembro, janeiro, praticamente garantida a ocupação; se não for de 100%, é bem próximo”, disse Glauco.

Ele afirmou que a demanda pela capital paraibana é alta e tem crescido. “João Pessoa hoje… é uma procura muito grande. Você vê os índices aí, as notícias que chegam… Hoje não é só mais uma demanda regional, nem nacional, é de tudo que é canto, o pessoal procurando, querendo conhecer esse pedaço aqui do Nordeste. E aí favorece a lotação da rede hoteleira e, por tabela, dos apartamentos que são ofertados pelo Airbnb e outras plataformas de locação por temporada”, comentou.

Glauco ressaltou ainda que diversas empresas da cadeia de turismo, como agências de receptivo e agências de turismo, também estão trabalhando com a oferta desses produtos, além dos corretores de imóveis.

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O advogado Euclides Sá Filho se envolveu com os aluguéis por temporada há cerca de um ano e meio, e não se arrepende. Ele contou que tinha uma reserva financeira investida em ações e outros fundos, mas estava inseguro quanto aos resultados, de modo que decidiu direcionar esse dinheiro para a compra de quatro imóveis para aluguel de curta duração. “São flats e apartamentos compactos. Rentabiliza até mais do que contrato de aluguel mais longo, de um ano”, explicou.

Para ele, essa é a melhor época para os aluguéis e a procura é quase que diária. Por conta dessa alta demanda, o preço também aumenta um pouco. “João Pessoa é um fenômeno”, comentou ele, afirmando que a procura pela cidade é imensa. O advogado acredita que o sol e as belas praias são os maiores atrativos da cidade, além da segurança. “A gente não tem muita violência aqui; são casos pontuais. E tem muito policiamento nas praias”, disse. 

Simoni disse que, quando o último filho casou, a casa ficou grande para apenas um casal | Fotos: Leonardo Ariel

Para garantir que os inquilinos voltem, ele contou que é rigoroso com a limpeza dos imóveis e costuma deixar presentinhos. “Todo mundo gosta de chegar e encontrar lençóis limpinhos. Às vezes, a gente deixa uma coisinha, um chocolate. É um negócio que também precisa ter um zelo, um diferencial, mas estou muito satisfeito”.

A psicóloga Simoni Cavalcanti aluga por temporada a casa onde mora, em Ponta de Campina, no município de Cabedelo, há cerca de 10 anos. Inicialmente, ela alugava a casa apenas no verão, quando a família se deslocava temporariamente para abrir espaço para os hóspedes.

Por volta de 2020, porém, ela e o marido tomaram a decisão de deixar o imóvel disponível para locação o ano todo. “Foi na pandemia, quando o meu último filho casou, ia sair de casa, então ia ficar uma casa muito grande, com cinco quartos para só um casal”, explicou.

Para isso, eles realizaram uma reforma, construindo um apartamento separado para que o casal pudesse continuar morando no local enquanto a casa principal está alugada. Hoje, eles anunciam o imóvel nas plataformas Airbnb e Booking, além do Instagram @casa.amarela.pb.

Simoni contou que muitos clientes chegam por meio das plataformas, mas a casa já está ficando famosa também pelas redes sociais e no boca a boca. “Temos muitos hóspedes que voltam. Tenho uma que já ficou aqui quatro vezes, e, sempre que vem à Paraíba, ela se hospeda aqui”.

Para ela, as reservas começam a ocorrer a partir de setembro e se estendem até por volta do Carnaval. “Janeiro, por exemplo, já tenho o mês quase todo reservado, mas, para agora, ainda tenho vaga para Natal e Ano Novo”, comentou.

O desafio agora é conseguir mais locações também durante a baixa temporada, até porque a casa atrai um perfil diferente de locador em relação aos flats. “Aqui são mais famílias grandes, com filhos, pessoas que vêm com pais, filhos, irmãos, e juntam as famílias. Porque é uma casa que comporta 10, 12 pessoas”, explicou Simoni.

Ela contou que, como forma de reduzir os custos, instalou painéis de energia solar: assim os hóspedes podem usar com tranquilidade os quatro aparelhos de ar-condicionado instalados na casa. “Ajudou muito, porque não cobramos nenhum valor adicional; nossa diária já inclui todas as contas, mas às vezes a de energia vinha muito alta”, lembrou.

*Matéria publicada originalmente na edição impressa do dia 24 de novembro de 2024.