CIDADE DAS FLORES: João Pessoa ganha projeto inovador que une natureza, tecnologia e infraestrutura moderna em um bairro em expansão

A capital paraibana acaba de receber um dos maiores e mais inovadores empreendimentos imobiliários de sua história, o Cidade das Flores, desenvolvido pela construtora Mirantes Empreendimentos.

Com uma proposta que une natureza, tecnologia e uma infraestrutura completa, o Cidade das Flores promete redefinir o conceito de moradia na Zona Sul de João Pessoa. O empreendimento oferece um estilo de vida moderno e sustentável para seus futuros moradores em um bairro que se prepara para ser o centro do novo desenvolvimento urbano da cidade.

Localizado no bairro Valentina, região em franca expansão na Zona Sul, o Cidade das Flores tem fácil acesso às principais vias da cidade e às praias. Com mais de 300 mil metros quadrados de área, o condomínio será dividido entre três residenciais — Jardim Bogari, Jardim Alamanda e Jardim Bromélia — e contará com um bosque nativo preservado de 31 mil metros quadrados, integrando natureza e urbanização de forma única na capital paraibana.

Conceito e Sustentabilidade

O Cidade das Flores se destaca pelo conceito de integração com a natureza e pela forte pegada sustentável, oferecendo uma experiência de moradia que une praticidade, segurança e qualidade de vida. O projeto incorpora soluções ecológicas como a utilização de bacias sanitárias com racionalização de consumo de água, torneiras com controle de acionamento e iluminação por sensores de presença, promovendo uma convivência cuidadosa com o meio ambiente. A proximidade com áreas verdes auxilia na redução da temperatura local, melhorando o conforto ambiental dos moradores.

Infraestrutura sofisticada e tecnológica

Além do seu compromisso com a sustentabilidade, o condomínio oferece uma infraestrutura sofisticada, com serviços de segurança de ponta, incluindo acesso automatizado por reconhecimento facial, monitoramento por câmeras e sensores de presença. Toda essa tecnologia foi projetada para garantir a segurança e bem-estar dos moradores, alinhando conforto com inovação.

O primeiro residencial a ser construído, o Jardim Bogari, contará com 1.392 apartamentos, com plantas que variam de 64,12m2 a 88,25m2, com opções de dois ou três quartos e varandas gourmet em todos os imóveis. Além disso, os apartamentos localizados no térreo possuem jardins privativos. Todos os imóveis também vêm equipados com acabamentos de alta qualidade, como piso em porcelanato, bancadas de granito, pontos de ar condicionado entregues com o dreno, forro de gesso, luminárias de LED e cabeamento de fibra óptica.

Lazer e convivência

Com uma área de lazer de mais de 7 mil metros quadrados, o Cidade das Flores oferece um complexo de lazer completo, que inclui piscinas privativas, fonte interativa, trilhas ecológicas que levam a um mirante com vista para a reserva de Mata Atlântica, além de salões de festa, brinquedoteca e academia de mais de 150 metros quadrados, com ambientes internos e externos. Espaços dedicados ao esporte também estão presentes, com campo gramado, quadra poliesportiva e quadra de areia. O condomínio ainda oferece praças temáticas, bicicletários, ciclovias, espaço pet e playground: ideal para atender a todas as faixas etárias e estilos de vida.

Projeto arquitetônico e paisagístico

O design das fachadas do Jardim Bogari foi assinado pelo renomado arquiteto Márcio Catão, que optou por materiais e cores que harmonizam com a paisagem natural, como tons de terracota e cinza, criando uma integração visual com o entorno. O paisagismo, desenvolvido pelo Estúdio Lago sob a direção de Patrícia Lago e Bruna Lago, complementa a proposta estética, garantindo que o verde seja protagonista do ambiente.

Solidez da Mirantes Empreendimentos

Com 12 anos de atuação no mercado imobiliário e mais de 2,8 mil apartamentos entregues no prazo, a Mirantes Empreendimentos se destaca pela sua credibilidade e excelência no setor. Classificada com Rating AA pela Caixa Econômica Federal e a certificação de qualidade PBQP-H com a classificação máxima, a empresa agora expande suas operações para a Paraíba, trazendo seu legado de excelência, confiabilidade e compromisso social no cenário imobiliário do Rio Grande do Norte. O compromisso da Mirantes com a qualidade e a sustentabilidade é visível em todos os seus projetos, que priorizam o impacto positivo tanto no ambiente quanto na comunidade.

Localização estratégica na Zona Sul

A Zona Sul tem se destacado pelo rápido desenvolvimento urbano, especialmente em bairros como Valentina, Mangabeira e Geisel, que se tornaram polos de novas construções residenciais. Com a revisão do Plano Diretor de João Pessoa em andamento, a cidade se prepara para crescer de forma sustentável, planejando o futuro da Zona Sul com ênfase no equilíbrio entre ocupação do solo e preservação ambiental.

O crescimento da cidade para essa região representa uma oportunidade de aumentar a arborização, planejando a integração de espaços verdes com a infraestrutura urbana, algo que o Cidade das Flores já coloca em prática com seu bosque nativo e trilhas ecológicas. Além disso, o Plano Diretor da cidade prevê importantes obras de mobilidade na Zona Sul, como a finalização do Terminal de Integração do Valentina, bem como a construção de novas escolas, unidades de saúde e melhorias na pavimentação e drenagem de vias, o que deve impulsionar ainda mais o desenvolvimento do bairro.

Desde dezembro de 2023, os moradores da Zona Sul também têm se beneficiado com melhorias no transporte público, como o serviço opcional “Geladinho”. Esses ônibus executivos, equipados com ar-condicionado e Wi-Fi gratuito, oferecem mais conforto e comodidade para os passageiros, especialmente nas rotas dos famosos ônibus circulares 1500 e 5100, que conectam bairros como Valentina, Geisel e Mangabeira ao restante da cidade.

João Pessoa em destaque nacional

João Pessoa tem se destacado cada vez mais no mercado imobiliário nacional. Segundo o índice FipeZap, a capital da Paraíba lidera o ranking das capitais com maior valorização imobiliária em 2024, com o metro quadrado mais valorizado no acumulado do ano. Esse índice, elaborado pelo DataZAP, reafirma o crescente interesse pela cidade, que combina ritmo tranquilo e acolhedor com uma excelente infraestrutura urbana.

Com proximidade entre os bairros e a ausência de congestionamentos, João Pessoa oferece uma qualidade de vida diferenciada, facilitando a locomoção e tornando o dia a dia mais prático. Além disso, a cidade é reconhecida por suas áreas verdes, sendo uma das capitais com maior área de mata preservada no Brasil, sem mencionar suas belas praias de águas mornas e tranquilas, que atraem turistas e novos moradores.

João Pessoa também abriga importantes instituições de ensino, como a Universidade Federal da Paraíba (UFPB) e a Universidade Estadual da Paraíba (UEPB), que atraem estudantes de todas as regiões do Brasil.

De acordo com o Censo 2022 do IBGE, a cidade teve o maior aumento populacional entre as 20 maiores do Brasil, com um crescimento de 15,3% em relação a 2010. Atualmente, a capital paraibana soma 833.932 habitantes, sendo também a cidade nordestina com maior crescimento populacional e a quarta que mais ampliou seu número de habitantes no país.

Ficha Técnica – Jardim Bogari (1º Condomínio do Cidade das Flores) https://www.soumirantes.com.br/empreendimentos/cidade-das-flores

Localização: Rua Ex-combatente José do Patrocínio de Carvalho, 390.

Tipologia Apartamentos

– Tipo 1
2 quartos com varanda
1 suíte com varanda
Sala de estar/jantar
Cozinha privativa
Área de serviço
Banheiro social
Varanda gourmet
2 vagas de garagem

– Tipo 2
2 quartos com varanda
Sala de estar/jantar
Cozinha integrada
Área de serviço
Banheiro social
Varanda gourmet
1 vaga de garagem (opção com 2 vagas de garagem)

– Tipos 3 e 4
1 quarto com varanda
1 suíte com varanda
Sala de estar/jantar
Cozinha privativa
Área de serviço
Banheiro social
Varanda gourmet
1 vaga de garagem (opção com 2 vagas de garagem)
Acabamento dos apartamentos
Forro de gesso em todo o apartamento
Bancadas de Granito
Cerâmica e porcelanato

– Áreas Comuns e de lazer:

– Salão de festas equipado
– Área gourmet e churrasqueira com piscina privativa
– Praças temáticas de convivência
– Trilha Ecológica (Bosque nativo)
– Complexo aquático com: piscinas para toda a família, decks, fontes interativas e piscinas privativas localizadas nas churrasqueiras
– Brinquedoteca Montessori
– Pet place
– Dois playgrounds
– Campo esportivo gramado
– Quadra poliesportiva
– Uma quadra de areia (Beach Volley e Beach Tennis)
– Skate park
– Academia
– Horta/pomar

– Segurança

– Reconhecimento facial
– Tag para acesso aos blocos
– Sensores de presença externos
– Monitoramento por câmeras em todas as ruas do condomínio

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